怎么过户遗属继承房产? 房产证过户条件

在我国，房产作为家庭重要财产，其过户问题备受关注，尤其是遗属继承房产的过户，怎么过户遗属继承房产呢？本文将为您解答这个问题，并详细介绍房产证过户的条件。

我们来了解一下遗属继承房产过户的流程。

1、获取继承权

继承人需要先获得继承权，通常情况下，遗产的继承按照法定继承顺序进行，如果遗嘱有效，应按照遗嘱执行，在取得继承权后，继承人需要到公证处办理继承权公证。

2、准备相关材料

办理房产过户手续前，需要准备以下材料：

（1）继承权公证书

（2）原房产证

（3）继承人身份证明

（4）房产继承遗嘱（如有）

（5）其他相关材料

3、到房产交易中心办理过户手续

继承人携带上述材料，到当地房产交易中心办理过户手续，具体流程如下：

（1）提交材料，进行审核

（2）房产评估

（3）缴纳相关税费

（4）领取新的房产证

接下来，我们来看一下房产证过户的条件。

1、继承人具有完全民事行为能力

房产证过户要求继承人具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。

2、继承人合法拥有继承权

继承人需要通过法定继承或遗嘱继承，合法拥有房产的继承权。

3、房产无争议

房产过户要求房产无争议，如有其他继承人主张权利，需先行解决争议。

4、房产无抵押、无贷款

房产过户时，要求房产无抵押、无贷款，否则需先解除抵押或还清贷款。

5、房产未涉及诉讼

房产过户要求房产未涉及诉讼，如有诉讼，需等待诉讼结束后再办理过户手续。

6、房产证齐全

办理房产过户手续时，原房产证必须齐全，如有缺失，需先补办房产证。

7、缴纳相关税费

房产过户需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等，继承人需按照当地政策规定，缴纳相应税费。

遗属继承房产过户需要遵循一定的流程和条件，在办理过户手续时，继承人要了解相关政策，准备好相关材料，确保房产过户顺利进行。

需要注意的是，房产过户涉及的法律问题较为复杂，继承人如遇到困难，可寻求专业律师的帮助，确保自身合法权益得到保障。

祝愿大家在办理房产过户手续时，一切顺利，早日完成过户。